Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Армия против Колокольцева
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.
Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива “Бест Вей” Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.
— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.
По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.
Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.
Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.
— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.
ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.
Your comment was posted successfully! Thank you!
Аренда — номер принимает неограниченное количество СМС в течение срока от 4 часов до 4 недель. Для услуги аренды также доступна переадресация звонков купить номер телефона для регистрации
RickySlazy on
Буду знать, большое спасибо за объяснение.
se gosta a experiencia casas de jogo em capital de jogo, voce ira sentir como casa em seu comunidade amigavel brplayredstarpoker.com!
NikkiBek on
Hello! I just wanted to ask if you ever have any problems with hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing many months of hard work due to no data backup. Do you have any solutions to protect against hackers?
canadia online pharmacy on
Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Армия против Колокольцева
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.
Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива “Бест Вей” Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.
— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.
По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.
Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.
Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.
— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.
ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.
CharlesStymn on
consists of the book itself
Ascentceu on
Гайд по переезду в Чехию
Robertreips on
По-моему, какой бред((((
Nosso Grupo seguro, divertido e competitivo. replay deutsche-edpharm.com e um dos melhores sites de Poker Online Gratis.
StanleyRhize on
Думаю, имеется ввиду и то, и то
E a sexta temporada gravada em Curitiba estreia na sexta-feira com Mateus Carrion, https://deutsche-edpharm.com/ “Zignon” como.
StanleyRhize on
Сервисы виртуальных номеров для приема СМС значительно упрощают процесс регистрации и смс-активации на разных платформах, избавляя от необходимости использовать свой личный телефон. Сегодня можно купить купить номер телефона для регистрации
Thomassum on
That is really fascinating, You are a very skilled blogger. I’ve joined your feed and look forward to in quest of extra of your fantastic post. Also, I’ve shared your site in my social networks
online pharmacies canada on
En iyi online casino deneyimini mi ar?yorsunuz? Web sitemiz, casino oyunlar?n? cevrimici oynamak ve en populer oyunlar?n inan?lmaz koleksiyonunu kesfetmek icin ihtiyac?n?z olan her seyi sunuyor. Ister slotlar, poker, ister rulet olsun, cevrimici casino oynaman?n heyecan?n? daha once hic olmad?g? gibi yasay?n. https://www.weddingbee.com/members/turboslotscom/
En iyi online casinolar? burada kesfedin! Heyecan verici oyunlar oynay?n ve en iyi ucretsiz online casino oyunlar?n? deneyin. Hem yeni baslayanlar hem de deneyimli oyuncular icin mukemmel olan platformumuz, saatlerce surecek eglenceyi garanti ediyor. https://www.producthunt.com/@turboslotscom
Fiziksel bir casinoya gitmek yerine, casino oyunlar?n? cevrimici oynama heyecan?n? yasamak istemez misiniz? Sitemizde klasik slotlar ve modern secenekler dahil olmak uzere genis bir oyun yelpazesi sizi bekliyor. Gercek aksiyona dalmadan once ucretsiz online casino oyunlar? ile baslayabilirsiniz. https://www.cake.me/me/turboslots-com
En sevdiginiz online casino oyunlar? icin gideceginiz yer buras?! Secim yapabileceginiz genis oyun yelpazesi ile evinizin rahatl?g?nda gercek casino eglencesinin tad?n? c?kar?n. Ucretsiz online casino oyunlar? oynay?n ve yeni favori oyunlar?n?z? kesfedin! https://inkbunny.net/turboslotscom
Online casinolar?n heyecan?n? daha once hic olmad?g? gibi yasay?n! Web sitemiz, dilediginiz zaman ve dilediginiz yerde oynayabileceginiz ilgi cekici oyunlarla dolu. Ister gercek para kazanmak ister sadece ucretsiz online casino oyunlar? ile eglenmek isteyin, her sey burada. https://hub.docker.com/u/turboslotscom
WileyPar on
Casino oyunlar?n? cevrimici oynamak m? istiyorsunuz? Baska yere bakman?za gerek yok! Yuzlerce heyecan verici oyun kesfedin, ucretsiz online casino oyunlar? ile yeteneklerinizi gelistirin ve k?sa surede bir profesyonel olun. Cevrimici casino dunyas?na olan maceran?z burada basl?yor! https://www.metooo.io/u/turboslotscom
Online casinolar?n aksiyonuna kat?l?n! Genis oyun cesitliligi ve ucretsiz online casino oyunlar?n? oynama sans? ile asla s?k?lmayacaks?n?z. Simdi kat?l?n ve her istediginizde buyuk oduller kazanman?n heyecan?n? yasay?n. https://8tracks.com/turboslotscom
En iyi online casino oyunlar?n? sitemizde bulun! Sizleri saatlerce eglendirecek genis oyun seceneklerimiz var. Ucretsiz online casino oyunlar? oynay?n ve neden bircok kisinin oyun ihtiyaclar? icin platformumuzu tercih ettigini gorun. https://inkbunny.net/turboslotscom
Casino oyunlar?n? cevrimici oynamaya haz?r m?s?n?z? Slot makineleri, poker ve diger heyecan verici oyunlar?n genis koleksiyonuna dal?n. Sitemizde ucretsiz online casino oyunlar? ile pratik yap?n veya gercek para odulleri kazanmak icin her seyinizi ortaya koyun! https://www.bark.com/en/gb/company/turboslots-com/37KX1/
Online casinolar?n dunyas?na ad?m at?n! Blackjack ve rulet gibi klasik oyunlardan en yenilikci slotlara kadar arad?g?n?z her sey burada. Gercek para ile oynamadan once ucretsiz online casino oyunlar?n? kesfederek becerilerinizi gelistirin. Simdi heyecan?n tad?n? c?kar?n! https://archive.org/details/@turboslots_com
WilliamEmamI on